Đọc báo giùm bạn Chi tiết các hạng mục báo giá thi công nhà xưởng

[trunghoazd]

Đối với các doanh nghiệp, việc mở rộng quy mô sản xuất hay xây dựng hệ thống kho bãi mới luôn đi kèm với bài toán tối ưu hóa chi phí đầu tư. Trong số các hạng mục chuẩn bị, việc tìm kiếm một bản báo giá thi công nhà xưởng minh bạch, chi tiết và sát với thực tế là yếu tố quyết định giúp chủ đầu tư chủ động về mặt tài chính cũng như kiểm soát tốt tiến độ công trình.

Bài viết dưới đây từ các chuyên gia Facco sẽ giúp bạn nắm rõ các chi phí cấu thành và phương án thi công nhà xưởng tối ưu nhất hiện nay.

Các yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến báo giá thi công nhà xưởng​

Chi phí xây dựng một nhà xưởng, nhà kho tiền chế không cố định mà biến động dựa trên rất nhiều yếu tố kỹ thuật và thực tế công trình. Cụ thể bao gồm:

• Giải pháp kết cấu và vật liệu: Việc lựa chọn loại thép, độ dày tấm lợp, giải pháp móng (móng nông hay móng cọc bê tông cốt thép tùy thuộc địa chất) ảnh hưởng rất lớn đến đơn giá.
• Quy mô và diện tích xây dựng: Thông thường, công trình có diện tích càng lớn thì đơn giá thi công trên mỗi mét vuông (m2) sẽ càng được tối ưu tốt hơn nhờ tính chất đồng bộ hóa vật tư và nhân công.
• Công năng và yêu cầu kỹ thuật đặc thù: Nhà xưởng phục vụ ngành may mặc, kho bãi thông thường sẽ có chi phí thi công thấp hơn so với các nhà xưởng yêu cầu phòng sạch (sản xuất linh kiện điện tử, dược phẩm) hoặc nhà xưởng có lò nung nhiệt độ cao.
• Điều kiện thi công thực tế: Vị trí công trình thuận tiện cho xe chở vật tư ra vào hay nằm ở khu vực hạn chế giao thông, địa hình bằng phẳng hay sụt lún đều tác động trực tiếp đến biện pháp thi công và nhân công.

Chi tiết các hạng mục trong báo giá thi công nhà xưởng​

Một bộ hồ sơ báo giá thi công nhà xưởng hoàn chỉnh tại Facco luôn được bóc tách minh bạch theo từng giai đoạn để chủ đầu tư dễ dàng giám sát:

Chi phí thi công phần móng và nền nhà xưởng​

Hạng mục này bao gồm các công tác đào đất, vận chuyển đất thải, gia cố nền (nếu cần), đổ bê tông móng, giằng móng và hoàn thiện nền nhà xưởng. Nền nhà xưởng thường được đổ bê tông cốt thép dày và sơn Epoxy hoặc đánh bóng để chịu tải trọng xe nâng, máy móc lớn.

Chi phí thi công khung thép tiền chế​

Đây là phần cốt lõi của nhà xưởng tiền chế, bao gồm chi phí gia công cấu kiện thép tại nhà máy (cột, kèo, xà gồ, hệ giằng) và chi phí vận chuyển, lắp dựng bằng cẩu chuyên dụng tại công trường.

Chi phí thi công vỏ bao che và mái lợp​

Hạng mục này bao gồm tôn lợp mái (tôn thường, tôn cách nhiệt chống nóng PU), tôn vách bao che xung quanh hoặc tường gạch xây kết hợp tôn vách để đảm bảo tính an toàn và chống cháy tốt hơn.

Hệ thống cơ điện (MEP) và hạ tầng kỹ thuật​

Bao gồm hệ thống điện chiếu sáng, điện động lực phục vụ máy móc sản xuất, hệ thống cấp thoát nước nội bộ, và đặc biệt là hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) được nghiệm thu theo tiêu chuẩn mới nhất.

Thông tin báo giá thi công nhà xưởng tham khảo​

Để giúp quý doanh nghiệp có số liệu tham khảo và lập kế hoạch ngân sách sơ bộ, Facco xin chia sẻ các khoảng giá thi công phổ biến trên thị trường hiện nay:

• Nhà xưởng đơn giản, nhà kho dưới 1.500m2 (chiều cao dưới 7.5m, cột bê tông hoặc cột thép, mái tôn): Đơn giá thi công thường dao động từ 1.300.000 đến 1.800.000 VNĐ/m2.
• Nhà xưởng khung thép tiền chế thông dụng (phục vụ sản xuất, diện tích từ 1.500m2 trở lên): Đơn giá thi công nằm trong khoảng từ 1.600.000 đến 2.400.000 VNĐ/m2 (tùy thuộc vào khẩu độ và nền sàn chịu tải trọng).
• Nhà xưởng bê tông cốt thép kết hợp khung thép (nhà xưởng nhiều tầng, yêu cầu chịu lực cao): Đơn giá thi công dao động từ 2.500.000 đến 3.500.000 VNĐ/m2 hoặc cao hơn tùy thuộc vào thiết kế chi tiết.

Giải pháp tối ưu chi phí: Facco cam kết mang lại giải pháp "Design & Build" (Thiết kế và Thi công trọn gói) giúp chủ đầu tư tiết kiệm từ 10% đến 15% tổng chi phí nhờ quy trình quản lý khép kín, giảm thiểu tối đa hao hụt vật tư và tránh phát sinh ngoài ý muốn.

Để cập nhật đơn giá thi công chính xác nhất cho khu vực của bạn cùng các phương án kết cấu tối ưu, quý khách vui lòng truy cập trực tiếp bài viết chi tiết của chúng tôi tại: Báo giá thiết kế và thi công nhà xưởng Facco.

Tại sao nên chọn dịch vụ thi công nhà xưởng của Facco?​

Facco tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu chuyên cung cấp giải pháp trọn gói từ tư vấn pháp lý, thiết kế bản vẽ kỹ thuật đến trực tiếp thi công hoàn thiện bàn giao nhà xưởng.

• Chất lượng công trình vượt trội: Chúng tôi sử dụng nguồn vật tư chính hãng, cấu kiện thép được gia công trên dây chuyền hiện đại, kiểm định chất lượng nghiêm ngặt trước khi lắp dựng.
• Cam kết tiến độ: Quy trình thi công được giám sát bởi đội ngũ kỹ sư giàu kinh nghiệm, đảm bảo bàn giao đúng hoặc trước thời hạn cam kết trong hợp đồng.
• Hỗ trợ pháp lý toàn diện: Facco hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện nhanh chóng các thủ tục xin phép xây dựng, thẩm duyệt PCCC và hoàn công công trình đưa vào sử dụng.

Liên hệ nhận tư vấn và khảo sát miễn phí​

Mọi thắc mắc về báo giá thi công nhà xưởng hoặc có nhu cầu khảo sát thực địa mặt bằng trực tiếp, quý khách hàng vui lòng liên hệ với Facco qua thông tin dưới đây:

• CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ VÀ XÂY DỰNG FACCO
• Địa chỉ: Số 23 Lô N01A, Khu đô thị mới Dịch Vọng, Phường Dịch Vọng, Quận Cầu Giấy, Hà Nội
• Hotline: 0922.286.286
• Website: facco.vn/

#baogiathicongnhaxuong #thicongnhaxuongfacco