Khi bóc dự toán hệ thống thông gió, giảm được 5–10% giá trị hạng mục ống gió là con số rất đáng quan tâm. Vì vậy, việc tìm đơn vị gia công có giá tốt là hoàn toàn hợp lý.
Nhưng kinh nghiệm ở công trường cho thấy có một câu hỏi quan trọng hơn:
Giá mua thấp hơn bao nhiêu và tổng chi phí sau khi lắp đặt thấp hơn bao nhiêu là hai chuyện khác nhau.
Nếu sản phẩm vẫn đáp ứng đúng vật liệu, chiều dày, độ chính xác và yêu cầu kỹ thuật thì giá cạnh tranh rõ ràng là một lợi thế.
Ngược lại, nếu mức giá thấp đến từ việc cắt giảm quy cách hoặc kiểm soát chất lượng không tốt, khoản tiết kiệm ban đầu có thể nhanh chóng biến mất ở 5 vị trí dưới đây.
Mặt bích không thẳng, hai đầu đoạn ống lệch nhau, góc không vuông hoặc đường ghép không chuẩn đều khiến việc đấu nối mất thời gian hơn.
Thay vì đưa ống lên, căn vị trí và lắp, thợ phải mất thêm công nắn chỉnh, khoan lại, xử lý mối nối hoặc bổ sung vật tư.
Ở một đoạn riêng lẻ, chênh lệch này rất nhỏ. Nhưng với một dự án có hàng trăm đoạn ống, vài chục phút phát sinh trên mỗi vị trí có thể cộng thành nhiều ngày công.
Chưa kể đến máy nâng, giàn giáo, đội giám sát và những nhân sự khác phải chờ cùng.
Do đó, đơn giá gia công rẻ hơn chưa chắc giúp chi phí thi công thực tế thấp hơn.
Nếu mối nối và liên kết không đảm bảo, một phần không khí có thể thất thoát trước khi đến miệng cấp hoặc vị trí hút.
Đến khi thực hiện quá trình kiểm tra và cân chỉnh hệ thống (TAB), lưu lượng tại các đầu cuối không đạt yêu cầu thì đội kỹ thuật phải truy tìm nguyên nhân.
Có thể phải kiểm tra từng nhánh, xử lý mối nối, đo lại lưu lượng rồi cân chỉnh lại hệ thống.
Đây là khoản chi phí rất ít khi xuất hiện trên báo giá mua ống gió, nhưng lại có thể làm đội thi công mất nhiều thời gian.
Vì vậy, khi chọn nhà cung cấp, nhà thầu nên quan tâm đến tiêu chuẩn gia công ống gió HVAC và các yêu cầu về độ kín trong hồ sơ thiết kế thay vì chỉ so sánh đơn giá vật tư.
>>> XEM THÊM: Chi Phí Sản Xuất Ống Gió Gồm Những Khoản Nào?
Khi hệ thống còn đang thi công thô, thay một đoạn ống chưa phù hợp tương đối đơn giản.
Nhưng sau khi đường ống đã được treo hoàn chỉnh, bọc bảo ôn, các hệ MEP khác đi qua và trần đã đóng, câu chuyện hoàn toàn khác.
Muốn sửa một vị trí có thể phải:
Khi đó, tiền của đoạn ống thay mới lại trở thành một trong những khoản nhỏ nhất.
Ống kích thước lớn nhưng thiếu gia cường phù hợp có thể rung khi quạt hoạt động. Liên kết hoặc hệ treo không tốt cũng có thể làm rung động truyền sang kết cấu.
Trong văn phòng, khách sạn hay khu thương mại, tiếng ù trên trần đôi khi đủ để người sử dụng phản ánh và yêu cầu nhà thầu xử lý.
Một vấn đề khác là ngưng tụ ở hệ thống điều hòa.
Nếu lớp bảo ôn hoặc lớp chống ẩm bị thi công không đảm bảo, nước có thể xuất hiện trên bề mặt và nhỏ xuống trần.
Lúc này, đội HVAC sửa một phần nhưng đội thạch cao, sơn hoặc nội thất có thể phải xử lý phần còn lại.
Đây chính là đặc điểm nguy hiểm của chi phí ẩn: một lỗi ở ống gió nhưng hóa đơn sửa chữa lại xuất hiện ở nhiều hạng mục khác nhau.
Nếu sản phẩm giao đến công trường không đúng quy cách, việc chờ sản xuất lại có thể khiến cả đội thi công đứng lại.
Nếu lỗi chỉ được phát hiện sau khi lắp, nhà thầu còn phải huy động nhân công quay lại khu vực cũ.
Đặc biệt với hệ thống tăng áp cầu thang, hút khói hoặc các tuyến ống thuộc hạng mục có yêu cầu an toàn cháy, sản phẩm phải phù hợp thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật và yêu cầu áp dụng của công trình.
Không thể tư duy theo kiểu “gần giống là được”.
Nếu vật liệu hoặc cấu tạo không phù hợp hồ sơ được duyệt, rủi ro không chỉ nằm ở tiền thay ống mà còn có thể ảnh hưởng việc nghiệm thu hạng mục và bàn giao dự án.
Vì vậy, nhiều nhà thầu ưu tiên làm việc với xưởng sản xuất ống gió trực tiếp để trao đổi rõ quy cách trước khi sản xuất hàng loạt và chủ động hơn về tiến độ giao hàng.
Khi so sánh nhà cung cấp, nên yêu cầu làm rõ:
Một báo giá thấp hơn 10% nhưng thiếu một số quy cách cần thiết chưa chắc rẻ hơn. Ngược lại, một báo giá ống gió trực tiếp tại xưởng được bóc tách rõ vật liệu, cấu tạo và phạm vi cung cấp sẽ giúp nhà thầu kiểm soát ngân sách tốt hơn.
Phía sau nó còn có nhân công lắp đặt, thiết bị thi công, xử lý rò rỉ, TAB, sửa chữa, tháo trần, hoàn thiện lại và đặc biệt là tiến độ nghiệm thu.
Vì vậy, phương án tốt không nhất thiết là lựa chọn có giá thấp nhất, mà là phương án giúp tổng chi phí từ lúc sản xuất đến khi nghiệm thu được kiểm soát tốt nhất.
Nhà thầu đang chuẩn bị đặt hàng số lượng lớn có thể tham khảo xưởng gia công ống gió Dosamec để trao đổi trước về vật liệu, quy cách sản xuất và kế hoạch giao hàng phù hợp với tiến độ công trình.
CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHIỆP DOSAMEC
Nhưng kinh nghiệm ở công trường cho thấy có một câu hỏi quan trọng hơn:
Giá mua thấp hơn bao nhiêu và tổng chi phí sau khi lắp đặt thấp hơn bao nhiêu là hai chuyện khác nhau.
Nếu sản phẩm vẫn đáp ứng đúng vật liệu, chiều dày, độ chính xác và yêu cầu kỹ thuật thì giá cạnh tranh rõ ràng là một lợi thế.
Ngược lại, nếu mức giá thấp đến từ việc cắt giảm quy cách hoặc kiểm soát chất lượng không tốt, khoản tiết kiệm ban đầu có thể nhanh chóng biến mất ở 5 vị trí dưới đây.
1. Tiền nhân công tăng vì ống khó lắp
Đội thi công ngoài công trường thường là nơi phát hiện đầu tiên một lô ống gió có vấn đề.Mặt bích không thẳng, hai đầu đoạn ống lệch nhau, góc không vuông hoặc đường ghép không chuẩn đều khiến việc đấu nối mất thời gian hơn.
Thay vì đưa ống lên, căn vị trí và lắp, thợ phải mất thêm công nắn chỉnh, khoan lại, xử lý mối nối hoặc bổ sung vật tư.
Ở một đoạn riêng lẻ, chênh lệch này rất nhỏ. Nhưng với một dự án có hàng trăm đoạn ống, vài chục phút phát sinh trên mỗi vị trí có thể cộng thành nhiều ngày công.
Chưa kể đến máy nâng, giàn giáo, đội giám sát và những nhân sự khác phải chờ cùng.
Do đó, đơn giá gia công rẻ hơn chưa chắc giúp chi phí thi công thực tế thấp hơn.
2. Tiền xử lý rò gió và cân chỉnh hệ thống
Ống gió không chỉ cần đúng hình dạng. Một yêu cầu quan trọng khác là khả năng duy trì lưu lượng trên đường truyền.Nếu mối nối và liên kết không đảm bảo, một phần không khí có thể thất thoát trước khi đến miệng cấp hoặc vị trí hút.
Đến khi thực hiện quá trình kiểm tra và cân chỉnh hệ thống (TAB), lưu lượng tại các đầu cuối không đạt yêu cầu thì đội kỹ thuật phải truy tìm nguyên nhân.
Có thể phải kiểm tra từng nhánh, xử lý mối nối, đo lại lưu lượng rồi cân chỉnh lại hệ thống.
Đây là khoản chi phí rất ít khi xuất hiện trên báo giá mua ống gió, nhưng lại có thể làm đội thi công mất nhiều thời gian.
Vì vậy, khi chọn nhà cung cấp, nhà thầu nên quan tâm đến tiêu chuẩn gia công ống gió HVAC và các yêu cầu về độ kín trong hồ sơ thiết kế thay vì chỉ so sánh đơn giá vật tư.
>>> XEM THÊM: Chi Phí Sản Xuất Ống Gió Gồm Những Khoản Nào?
3. Tiền sửa chữa sau khi công trình đã đóng trần
Đây thường là phần tốn kém nhất.Khi hệ thống còn đang thi công thô, thay một đoạn ống chưa phù hợp tương đối đơn giản.
Nhưng sau khi đường ống đã được treo hoàn chỉnh, bọc bảo ôn, các hệ MEP khác đi qua và trần đã đóng, câu chuyện hoàn toàn khác.
Muốn sửa một vị trí có thể phải:
- Mở trần.
- Tháo lớp bảo ôn.
- Tháo đoạn ống cũ.
- Gia công lại sản phẩm.
- Vận chuyển lên vị trí.
- Lắp đặt và làm lại bảo ôn.
- Hoàn thiện lại trần.
Khi đó, tiền của đoạn ống thay mới lại trở thành một trong những khoản nhỏ nhất.
4. Tiền xử lý tiếng ồn, rung và nước ngưng
Một hệ thống thông gió hoặc điều hòa không chỉ cần đủ lưu lượng mà còn phải vận hành ổn định.Ống kích thước lớn nhưng thiếu gia cường phù hợp có thể rung khi quạt hoạt động. Liên kết hoặc hệ treo không tốt cũng có thể làm rung động truyền sang kết cấu.
Trong văn phòng, khách sạn hay khu thương mại, tiếng ù trên trần đôi khi đủ để người sử dụng phản ánh và yêu cầu nhà thầu xử lý.
Một vấn đề khác là ngưng tụ ở hệ thống điều hòa.
Nếu lớp bảo ôn hoặc lớp chống ẩm bị thi công không đảm bảo, nước có thể xuất hiện trên bề mặt và nhỏ xuống trần.
Lúc này, đội HVAC sửa một phần nhưng đội thạch cao, sơn hoặc nội thất có thể phải xử lý phần còn lại.
Đây chính là đặc điểm nguy hiểm của chi phí ẩn: một lỗi ở ống gió nhưng hóa đơn sửa chữa lại xuất hiện ở nhiều hạng mục khác nhau.
5. Tiền do chậm tiến độ và nghiệm thu
Đối với nhà thầu, đây có thể là khoản thiệt hại lớn nhất nhưng khó định lượng nhất.Nếu sản phẩm giao đến công trường không đúng quy cách, việc chờ sản xuất lại có thể khiến cả đội thi công đứng lại.
Nếu lỗi chỉ được phát hiện sau khi lắp, nhà thầu còn phải huy động nhân công quay lại khu vực cũ.
Đặc biệt với hệ thống tăng áp cầu thang, hút khói hoặc các tuyến ống thuộc hạng mục có yêu cầu an toàn cháy, sản phẩm phải phù hợp thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật và yêu cầu áp dụng của công trình.
Không thể tư duy theo kiểu “gần giống là được”.
Nếu vật liệu hoặc cấu tạo không phù hợp hồ sơ được duyệt, rủi ro không chỉ nằm ở tiền thay ống mà còn có thể ảnh hưởng việc nghiệm thu hạng mục và bàn giao dự án.
Vì vậy, nhiều nhà thầu ưu tiên làm việc với xưởng sản xuất ống gió trực tiếp để trao đổi rõ quy cách trước khi sản xuất hàng loạt và chủ động hơn về tiến độ giao hàng.
Vậy muốn mua ống gió giá tốt thì nên kiểm tra gì?
Không cần tránh hàng giá rẻ. Quan trọng là phải biết tại sao sản phẩm có giá rẻ.Khi so sánh nhà cung cấp, nên yêu cầu làm rõ:
- Loại vật liệu sử dụng.
- Chiều dày tôn theo từng kích thước ống.
- Kiểu mặt bích và liên kết.
- Quy cách gia cường.
- Tiêu chí về độ kín nếu dự án có yêu cầu.
- Quy cách phụ kiện.
- Yêu cầu riêng đối với hệ thống liên quan an toàn cháy.
- Sai số sản xuất và quy trình QC.
- Công suất của xưởng và khả năng đáp ứng tiến độ.
Một báo giá thấp hơn 10% nhưng thiếu một số quy cách cần thiết chưa chắc rẻ hơn. Ngược lại, một báo giá ống gió trực tiếp tại xưởng được bóc tách rõ vật liệu, cấu tạo và phạm vi cung cấp sẽ giúp nhà thầu kiểm soát ngân sách tốt hơn.
Đừng tối ưu đơn giá, hãy tối ưu tổng chi phí
Trong một dự án HVAC, giá mua ống gió chỉ là khoản tiền được nhìn thấy đầu tiên.Phía sau nó còn có nhân công lắp đặt, thiết bị thi công, xử lý rò rỉ, TAB, sửa chữa, tháo trần, hoàn thiện lại và đặc biệt là tiến độ nghiệm thu.
Vì vậy, phương án tốt không nhất thiết là lựa chọn có giá thấp nhất, mà là phương án giúp tổng chi phí từ lúc sản xuất đến khi nghiệm thu được kiểm soát tốt nhất.
Nhà thầu đang chuẩn bị đặt hàng số lượng lớn có thể tham khảo xưởng gia công ống gió Dosamec để trao đổi trước về vật liệu, quy cách sản xuất và kế hoạch giao hàng phù hợp với tiến độ công trình.
CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHIỆP DOSAMEC
- Hotline: 18001165
- Email: info@dosamec.com.vn
- Nhà xưởng: 6/3 - 6/3A Huỳnh Tấn Chùa, Xã Bà Điểm, TP. Hồ Chí Minh
- Website: dosamec.com
Đính kèm
Bài viết liên quan
